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站在門口的中國
時間:2019.06.27 | 來源:


 城市如人,生病、受傷、衰老后需要治愈和康養。這就是城市更新的意義:賦予城市更頑強、更具活力的生命,完成一座城市的歷史演進。

站在門口的中國


當城市發展到一定階段,城市更新就作為一種重要的調節機制存在于城市的發展過程中。


過去四十年,中國上演了人類歷史上規模最大、速度最快的城市化建設。千萬級人口的超級都會陸續站上了世界舞臺,中國的城市化率也隨之來到60%。


城市更新的指針,在歷史發展規律的指引下,指向了一座座中國城市。中國,已然站在城市更新的門口。


中國城市的發展隨著時代的推進,經歷過從“城市重建”、“城市復興”到“城市改造”、“城市再開發”,最后到如今的“衰退下的再生”即城市更新這幾個階段。


上世紀50年代,中國各大城市百廢待興,城市重建運動在和平環境下穩步進行;60年代,社會主義經濟指導下,中國開展了初級階段的城市復興。70年代,城市改造主要針對內城河道、古城與新城的劃界展開。80-90年代,隨著改革開放深入,經濟發展的迫切需求推動了城市再開發。新世紀,尤其是近2010年之后,成熟的城市主城區走入局部衰退,城市再生即城市更新在我國主要城市逐漸興起……




○ 經歷過城市更新的深圳

我們正在經歷的城市更新,在社會、經濟、文化等各方面都有重要意義:


1
社態優化

從城市規劃設計、建筑設計來講,城市更新能提升整體空間形態的品質,給空間利用,對城市功能提出新的更高的要求,滿足城市功能升級需求,增強城市的吸引力和凝聚力。


2
經濟推動


城市需要更新,意味著有大量的存量資產還沒有發揮其價值。各地政府希望最大程度地利用現有的城市資源,提高生產力、吸引商業投資、促進旅游業發展以及創造富有活力的新社區,這個市場是萬億級的。


3
文化存續


相較直接開發,城市更新更關注與人們日常生活密切相關的內涵與生活場所內在精神的關系,而這些“關系”伴隨著多樣的城市公共生活場景而存在,并作為獨特的“城市記憶”的一部分內容,促進城市文化及城市特質的傳承和發展。



城市更新發展態勢



十九大后,國家對城市更新提出了新要求:

◆ 新經濟存量時代新形勢下,需要完善城市更新體系。

◆ 建設創新型國家,實現趕超戰略,需要城市更新創新性發展。

◆ 全面實現現代化,需要城市與產業協調快速發展。

◆ 深化推進供給側改革,需要加快產業升級步伐。

從要求中不難看出,中國城市更新不僅伴隨著新區擴張和舊區更新,還需從結構到內容、內涵的不斷深化,由“高速度”逐漸向“高質量”轉化。



融信:城市更新踐行者



城市更新,并非完全意義上的國家行為,而需要各方企業、資本的共同支撐。


為更美麗的中國而奮斗的融信,攜家國情懷與強大實力,研判“新要求”,義不容辭地成為中國城市更新的踐行者,推動了多個城市向前演進的步伐,為城市發展也為企業轉型升級提供了重要動力。



福 州



作為東南沿海經濟強省福建省省會,長期以來,福州的城市存在感與其“有福之州”的城市地位并不匹配。2000多年建城史,福建政治中心,海峽西岸經濟區中心城市、中國東南沿海重要都市、東部戰區陸軍機關駐地……福州的硬實力,要遠超他的名氣。


福州逐漸意識到,想要破除這種尷尬,必須利用其歷史人文優勢,打造屬于自己城市的名片,讓世界重新認識自己。以明清坊制建筑群為基底打造的,就是大成之作。




○ 福州三坊七巷

如果說“三坊七巷”印刻了福州的古代文明,那么與之并立的蒼霞“海月江潮”則是近代福州的人文高峰。


2016年,作為本土開發商,融信承擔起了復興蒼霞,致敬近代福州文明的重任:  


海絲文明起點,閩商文化源頭,蒼霞之于福州,恰如外灘之于上海。融信攜匠者初心,對這里的23棟民國古建進行了一一修復,作為對蒼霞這片土地的最高致敬。




○ 福州·海月江潮修繕過程

海月江潮,鐫刻著蒼霞的過去、當下與未來,從暮氣藹藹的城央老街,蛻變為活力四射的文旅圣地。歷史、文化、生活,每一個維度都浸潤著融信真誠的敬意,在這片深具老福州情懷的土地上鮮活重生,成為與“三坊七巷”并立的城市名片。


完成了對古代、近代福州的致敬,當代福州的新風貌又怎能缺席,融信世歐王莊,為福州重塑了當代封面:


雜亂、陳舊、喧鬧的新村聚落,終將在歷史的長河中歸于沉寂,融信以國際視野為王莊注入了現代氣質,讓這座80年代的福州富人區,重現當年的榮光。




○ 福州·世歐王莊

世歐王莊,以新都市主義為指導,為王莊勾勒出嶄新天際線。街區、商業、文教、住宅既各得其所,被和諧融匯在高密度的場域之內,呈現出一方人、城和諧相處的城芯靜土。王莊的更新,成為福州城市發展的縮影,人居進步的典范。


古代、近代、當代,福州歷史橫截面的表達中,融信深度參與其中,完成了對這座城市文化的最高致敬,也是城市與品牌發展進步的互相成就。



太 原



山西太原,曾在中國經濟高速增長的進程中,扮演著至關重要的地位,貢獻了不可或缺的能量。那些年,太原風光無限,冶金、煤炭、裝備制造等產業的推動下,成為了中國著名的“土豪”城市,街頭豪車鱗次櫛比,各大商賈揮金如土。




○ 太原

不過08年金融危機后,國家面臨產業結構調整、價值煤炭等礦產資源消耗殆盡,太原經濟明顯疲軟,從GDP上看,已被曾經遠遠甩在身后、同為省會的合肥、南昌,超越……


太原,和許多工業城市一樣,面臨著產業結構的調整,需要投資及服務業的拉動。需要對城市生態進行有機的改造更新,為城市凝聚力和吸引力的提升創造條件。


太原的復興需求,為城市更新提供了肥沃的土壤,以產業結構優化、城市心態重塑為主旨,融信在太原打造了一個寓意頗豐的更新項目——時光之城。


融信深知,黑色,不該是太原的本色。告別煤鋼時代,太原將進入了可持續發展的新軌道。而融信則為城區之外的原太鋼廠區帶來了新綠,讓凈化的旗幟在這片土地高高飄揚。


時光之城,承載著太原城市產業升級的重任,在一片冷冰冰的工業廠區,種下了公園、藝術、文教、商業、人居的種子,使得這片土地又有了溫度,在城市的光合作用中煥發新生,城市文化、城市氣質、城市產業也將被賦予新的活力。


從形態到內涵,從產業結構到文化氣質,城市更新的磅礴力量在時光之城項目中得到了最好的體現。融信有幸,能為中國北方的經濟重振貢獻一份期待復興的美好希望。


從建筑迭代、到城市發展,再把視野拉至國家的復興進程,城市更新承擔著為人民創造美好生活,為城市輸送發展動力,為國家復興提供可持續能量的重任。同時,城市更新也為房企轉型升級、業態優化提供了重要途徑,是成為下一輪房企發展的新增長點。


融信,兼具家國情懷與海洋精神,投身城市更新義無反顧,以“品質地產領跑者,美好生活服務商”為愿景,在這條康莊大道上狂奔不止。

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