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王莊
時間:2019.06.19 | 來源:
從內容上看,城市更新一方面是硬件的更新,即對建筑物等物理實體的替換或改造;另一方面是軟件的提升,通過對空間功能和內容的更替,及對生態、文化等環節的延續與改造,實現社會功能結構、城市歷史文化、市民精神情感等軟件的延伸與更新。

◎王莊新村老照片

貫穿王莊的長樂路,就像一條歲月的軸線;從時間這頭到那頭,串聯起王莊關于老福州350年的興榮更迭。

350年前,這里是“王的莊”——靖南王耿精忠的王府;藩王府邸,朱漆黑瓦,暗示著當年的榮耀:公元1183年,圣師朱熹在此理學授課,講堂勝境儒染文墨之風。1796年非遺木雕興盛于此,“塑佛鐘”揚名一時;福州首個木雕合作社在王莊成立,3年后木雕年產值已達百萬,繁盛程度可見一斑。代代相傳的技藝人文,是時光刻在王莊骨子里的驕傲。

◎ 講堂勝境

到了上世紀20年代,王莊機場的興建,福建第一條機場跑道落成,標志著福州走上真正意義的現代化城市之路。80年代,隨著街道工業開始起步,數十棟五層單元樓拔地而起,王莊新村因領先于市場的住宅面貌,而榮獲“全國文明住宅小區”稱號,成為當時福州城市人居驕傲……

夜幕下,繁華是王莊的主色調。匯聚35937常住人口的王莊,充滿煙火氣的大排檔與車水馬龍的小商品夜市,交織成福州夜生活的鼎沸人聲。可以說,當時王莊,是與東街口不分伯仲的城市繁華地。

◎ 老王莊夜市

 30歲,是一個需要脫胎換骨的年紀。30歲的王莊新村,在城市高樓、新興社區的包圍之下,略帶無奈的成為了“城中村”。孕育了城市初期的繁華,也包容著福州煙火氣的老王莊,迎上城市化的進程,不得不面臨被改造的命運。那些記憶中的商業繁華是否會重現?那份福州骨子里的人文驕傲是否會被一棟棟水泥森林所掩蓋?帶著無數的關注,2010年在一片轟鳴聲中,王莊新村正式成為歷史。

◎ 老王莊社區風貌

當年“王的莊”的絕響,到30年王莊新村的榮光風華,這片以王為名的土地,承載了太多的歷史與期望。


然而,期望越大,難度也就越大。

這是堪稱迄今為止福建省規模最大,涉及群眾最多的危舊房改造工程,381畝的面積,7653戶拆遷戶,也是福建有史以來難被超越的地王。

作為福州當年“最大的舊改項目”,王莊引發了全城乃至全國的關注,媒體評價這是一塊“難啃的硬骨頭”。在如此艱難的開發局勢之下,融信挺身接下了這看似不可能完成的任務。

◎ 俯瞰老王莊


“在打造品質產品之后,我們思考另一個問題,就是我們的產品或項目能否帶動周邊,或是影響到地方政府在某些城市規劃定位中的更新。”

融信深知,不光要看到土地表層的肌理,更應品讀土地背后的歷史與故事,才能精準地為土地規劃它要去往的方向。 針對這樣區域的改造,融信并非簡單粗暴的推倒重建,而是在既有的歷史、現有的城市肌理和未來的需求中間保持平衡。破舊立新,打破舊的建筑格局,融合新的時代精神,以一種進化的眼光為福州人民重塑一座“應有盡有之城”。

◎世歐王莊實景圖

“這個世界,各國相互聯系、相互依存的程度空前加深,人類生活在同一個地球村里,生活在歷史和現實交匯的同一個時空里,越來越成為你中有我、我中有你的命運共同體。”

                                     ———習近平

于世界而言,我們是因海洋相連的命運共同體;

于城市而言,我們更是生活休戚相關的共同體。

作為福州當年最大的舊城更新項目,王莊承載著福州的歷史,是整個城市的生命周期中不可或缺的一環。融信懷抱著打造新都市主義共同體的初心,將全生命周期滲透到大盤規劃的方方面面。

◎ 世歐王莊建設過程圖

162萬平方米,相當于23個五一廣場,7個寶龍城市廣場。足夠大,但足夠全嗎?

融信世歐王莊給出這樣的回答:42棟超百米迪拜級摩天建筑群、30萬方雙MALL時尚中心、5A級雙子塔寫字樓、12大功能分類街區......讓人們發現,舊改,原來可以這么顛覆常規認知。

◎ 世歐王莊商業圖

在傾聽時代前行的車輪聲中,王莊實現了與外部城市資源的有機結合,交通系統的有效聯系,復合了居住、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等豐富功能,涵蓋一個人生活、全家人全生命周期的所有維度,延展了城市的空間價值,堪稱是一場居住生活革命。

建筑作品是企業無聲的語言,打造更高品質,更適應時代需求的建筑,是城市更新的意義所在,也是土地價值升華的直接體現。

超前的建筑設計形態,要經得起時間與時代的考驗。融信世歐王莊,創領的海西最大摩天建筑群,不僅是出于對土地空間最大化與建筑生命周期的考量,更改寫了城市的高度,標志著福州作為海西政治經濟中心的全面進化。

◎ 世歐王莊實景圖

融信世歐王莊,開拓性打造鋼結構的全玻璃幕墻保障住房,追加近4.5億總成本,提升外立面及質量,一改舊改項目周邊房價檔次下降的困局,反將區域價值提升,為福州市之后的舊城改造提供了范本。

◎ 世歐王莊實景圖

事實上,超高層經濟承載的意義遠遠超出單體建筑物的范疇,其最大效益是可以提升區域甚至城市的價值。正如,迪拜塔建成后,成為地標及旅游目的地,直接提升周邊土地價值;澳大利亞黃金海岸昆士蘭1號,是澳大利亞最高的住宅公寓,那里也成為了沖浪者天堂……超高層帶來的不僅僅是城市的升級、區域價值的提升,更承載著人們對都市生活的向往。

◎ 世歐王莊實景圖

融信世歐王莊,以42棟超百米迪拜級高樓,前所未有的宏大氣魄,更新海西的天際線。

百年人文歷史底蘊為橫

國際前沿的建筑理念為豎

九年時光

融信在縱橫之間

為福州再立一個全新的“王”

“我從小就是在王莊長大,現在我的女兒女婿也住在新的王莊,我感覺這是一種時代的傳承吧。因為融信,讓我們那個年代最好的房子,到如今,依舊是我心目中福州最好的地方。”

◎ 世歐王莊樓王停機坪

2010-2019年,從規劃到收官,歷9彌新的融信世歐王莊,平地起一座“天幕之城”。


在這里,跨時代的超前改造與不曾消退的生活溫度,延續著王莊勃勃的生命力。

與其說,這份成功,是因為融信對待史上最大體量舊改項目的重視審慎,不如說是,融信讀懂了王莊這片土地,才有深思后的一場足夠驚艷世界的涅槃,用旁人難以企及的高度與專注用心,喚新這一片歷史與未來交織的土地。

讓福州記住,這里是王莊。

現在,是王莊最好的世代。

◎ 世歐王莊實景圖

九年時間,一個王字。


融信世歐王莊,代表著融信高品質“城中城”改造沉淀的輝煌,是城市更新的1.0版本。而在破舊立新之后,拆、改、留并存,盡可能保存原有地標及文化標志的建筑,這是融信雙杭城——城市更新2.0的實踐。而3.0版本的代表就是融信海月江潮,復原古建、修舊如舊,構建新的城市肌理,打造城市文化復興樣板、網紅文旅打卡地;讓一塊塊充斥城市歷史與人文氣質的舊土,重新煥發生機。

◎ 世歐王莊夜景俯瞰圖

城市更新,不是一朝一夕,

是一場曠日持久的堅守。

在面包豐盛的時代,

融信讓土地生長出更多可能。


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